افزایش ۳۶ درصدی میانگین نرخ مسکن در ۹ ماهه ۱۴۰۱

به گزارش پایگاه خبری بانکداری الکترونیک، آخرین اطلاعات سایت بانک مرکزی در خصوص تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران مربوط به آذر ماه 1401، نشان می دهد که متوسط نرخ هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در آذر ماه به بالای 48 میلیون تومان رسید. این رقم در قیاس با ابتدای سال 1401 رشد 37 درصدی را نشان می دهد و نسبت به آذر سال 1400 از رشد 47 درصدی حکایت دارد.

آغاز سال 1401 با افت 3 درصدی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران همراه بود. در فروردین ماه سال 1401 بهای هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به طور میانگین به رقم 34،2 میلیون تومان رسید که نسبت به اسفند 1400 افت 3 درصدی داشت. اما در ادامه قیمتها مجددا افزایشی شد.

متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در اردیبهشت با 6 درصد رشد نسبت به فروردین به 36،3 میلیون تومان رسید. در خرداد با 9 درصد افزایش به 39،4 درصد دست یافت. در تیر ماه 6 درصد دیگر بر این نرخ افزوده شد و به رقم 41،7 میلیون تومان رسید. مرداد ماه با رشد 2 درصدی نرخ مسکن و رسیدن به محدوده 42،7 میلیون تومان به اتمام رسید.

در شهریور میزان افزایش نرخ مسکن یک درصد بود و به رقم 43،2 میلیون تومان بالغ شد. این افزایش در مهر ماه هم 1 درصد بود و به نرخ 43،7 میلیون تومان رسید. در آبان ماه شاهد رشد 7 درصدی نرخ مسکن و رسیدن متوسط بهای هر متر مربع آن به 46،7 میلیون تومان بودیم. در آذر ماه هم این نرخ 3 درصد دیگر بالا رفت و به 48 میلیون تومان رسید.

همانطور که این آمار نشان می دهد بالاترین نرخ با 48 میلیون تومان در هر متر مربع مربوط به آذر ماه است. اما بیشترین میزان رشد ماهانه در خرداد ماه با جهش 9 درصدی اتفاق افتاد. پس از آن در آبان ماه با 7 درصد شاهد دومین شدیدترین رشد ماهانه نرخ مسکن در 9 ماهه اول سال 1401 بودیم.

مقایسه نقطه به نقطه متوسط بهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی سالهای 1401 و 1400 نشان می دهد که کمترین میزان رشد با 17 درصد در فروردین ماه 1401 نسبت به فروردین 1400 صورت گرفته و بالاترین میزان رشد نیز با 47 درصد مربوط به آذر 1401 نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن است.

این آمار نشان می دهد که در دوره 9 ماهه سال 1400 تعداد معاملات واحدهای مسکونی در شهر تهران حدود 52 هزار واحد بود که این تعداد در 9 ماهه سال 1401 با 45 درصد افزایش به 75،548 واحد رسید.

بر مبنای آمار منتشر شده، به طور میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در 9 ماهه سال 1401 نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل 36 درصد افزایش یافته و از حدود 31 میلیون تومان به 42 میلیون تومان رسیده است.