قیمت اجاره مسکن در تهران /۳۰مرداد
یک ماه تا پایان فصل اجاره باقی مانده است. به گفته فعالان بازار مسکن تا ابتدای مهر ماه 90 درصد جا به جاییهای اجارهنشینهای پایتخت انجام میشود.
به گزارش پایگاه خبری بانکداری الکترونیک،یک ماه تا پایان فصل اجاره باقی مانده است. به گفته فعالان بازار مسکن تا ابتدای مهر ماه 90 درصد جا به جاییهای اجارهنشینهای پایتخت انجام میشود.
این فعال بازار مسکن با اشاره به اینکه واحدهای نوساز که برای رهن و اجاره گذاشته شده باشند بسیار اندک است، اضافه میکند: آپارتمانهای نوساز کمتر از 48 ساعت به اجاره میروند. بیشتر متقاضیان خانههای نوساز زوجهای جوانی هستند که قرار است به زودی زندگی مشترکشان را آغاز کنند.
به گفته این کارشناس مسکن در شرق تهران قیمت خانههای نوساز 20 درصد از قیمت اجاره منطقه بالاتر است.
این فعال بازار مسکن با بیان اینکه قیمت اجاره نسبت به ابتدای تابستان نه کاهش یافته و نه افزایش، میگوید: فایلهای اجاره کاهش زیادی داشته اما اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش داشته و خانههایی که اجارهای بالای یک میلیون تومان دارند، نسبت به گذشته افزایش داشته است، بنابراین کارمندان و کارگرانی که با اجاره 600 تا 700 هزار تومان در سال گذشته موفق به پیدا کردن آپارتمان مورد نظرشان شده بودند، امسال مجبورند به مناطق پایینتر کوچ کنند.
وی تاکید میکند: تا مهرماه، 80 تا 90 درصد جابهجاییها انجام شده و فایلهای اجاره نیز خالی میشود. در باقی سال بازار اجاره را خانههایی میگرداند که مهلت قراردادهایشان به اتمام رسیده باشد. تمدید قرارداد موضوعی است که بیشتر فعالان بازار اجاره بر آن تاکید دارند.
یکی از مشاوران املاک در غرب تهران میگوید: بازار اجاره عموما با تمدید قرارداد میان مالکان و مستاجران پیش میرود و مراجعه به بنگاهها برای نقل مکان به حداقل رسیده است. عموم قراردادها با 7 تا 10 درصد افزایش مبلغ اجاره، تمدید میشود. شرایط بازار بهگونهای است که تنش چندانی میان مستاجران و مالکان ایجاد نمیشود و با توجه به شرایط اقتصادی و کاهش تورم، آرامش در بازار مسکن وجود دارد.
در زیر لیست آپارتمانهایی که در مناطق مختلف بالاتر از نرخ پایه برای رهن و اجاره گذاشته شده است میآید.