قیمت هتل در شهرهای توریستی کشور (+جدول)
باشگاه خبرنگاران: لیست قیمت هتل های برخی از شهرها در ایام نوروز را اینجا ببینید.
شهرهای شمالی کشور همه ساله در تعطیلات عید نوروز میزبان بسیاری از مسافران است.
سواحل شمالی کشور از جمله مناطقی است که همه ساله در تعطیلات عید نوروز میزبان بسیاری از مسافران است.
کسانی که قصد دارند در تعطیلات عید نوروز به سواحل دریای خزر سفر کنند در جدول زیر قیمت اجاره ویلا در این مناطق را مشاهده کنند:
شهر | کمترین اجاره | بیشترین اجاره |
نمک آبرود | 200 هزار تومان | یک میلیون تومان |
کلاردشت | 120 هزار تومان | 400 هزار تومان |
رامسر | 120 هزار تومان | 250 هزار تومان |
سیسنگان | 200 هزار تومان | —- |
نوشهر | 300 هزار تومان | یک میلیون تومان |
رویان | 200 هزار تومان | 600 هزار تومان |
هزینه یک شب اقامت نوروزی در هتلهای سرعین
سرعین یکی از شهرهایی است که همه ساله در تعطیلات عید نوروز میزبان بسیاری از مسافران است.
سرعین همه ساله در تعطیلات عید نوروز میزبان بسیاری از مسافران است.
در شرایطی که کمتر از 3 روز تا پایان سال 91 باقی مانده است مردم از هم اکنون به فکر مسافرت های نوروزی افتاده اند و در حال برنامه ریزی برای سفر به شهرهای مختلف ایران هستند.
هتل | هزینه اقامت |
لاله | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 60,000 تومان |
ارشاد | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 34,667 تومان |
اترک | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 32,000 تومان |
بوستان | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 24,000 تومان |
زیتون | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 24,000 تومان |
مهر | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 23,520 ت |
مشهد مقدس یکی از شهرهایی است که همه ساله در تعطیلات عید نوروز میزبان بسیاری از مسافران است.
در شرایطی که کمتر از یک ماه به پایان سال 91 باقی مانده است مردم از هم اکنون به فکر مسافرت های نوروزی افتاده اند و در حال برنامه ریزی برای سفر به شهرهای مختلف ایران هستند.
کسانی که قصد دارند در تعطیلات عید نوروز به شهر مشهد سفر کنند در جدول زیر قیمت اتاق هتل های این شهر را مشاهده کنند:
هتل | هزینه یک شب اقامت |
درویشی | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 193,200 تومان |
قصر طلایی | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 185,000 تومان |
هما 2 | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 101,125 تومان |
فردوس | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 78,833 تومان |
جواد | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 83,200 تومان |
افرا | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 38,867 تومان |
سحر | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 73,667 تومان |
پردیسان | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 90,500 تومان |
هلیا | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 145,000 تومان |
زیتون | قیمت اتحادیه به ازای هر نفر حدودا 70,000 تومان |
اجاره ویلا در نمک آبرود هر شب یک میلیون تومان در نوروز92
نرخهای در نظر گرفته شده برای اجاره روزانه ویلا در تعطیلات نوروز 92 در شهرهای توریستی دو استان شمالی کشور تقریبا با اجاره ماهانه آپارتمان مسکونی در تهران برابری میکند.
از اوضاع بازار ویلاهای شمال حاکی است: در شهرهایی که بیشترین مسافرتهای نوروزی به آنجا صورت میگیرد، نرخ اجاره ویلا برای نوروز 92 بین 35 تا 100 درصد نسبت به نوروز 91 افزایش پیدا کرده است، طوری که در یکی از توریستیترین شهرهای شمالی – نمک آبرود – اجاره هر شب ویلا یک میلیون تومان اعلام شده است.
دلالان ویلا میگویند: از یک ماه پیش رزرو ویلا توسط تهرانیها و برخی شرکتهای دولتی برای کارمندان شان انجام شده است.
این دلالان همچنین تعطیلات نوروز پیش رو را روزهای پررونقی برای فروش ویلا ارزیابی و پیشبینی میکنند: بخشی از نقدینگی آزاد شده از فروش سکه و دلار در هفتههای اخیر، برای خرید ویلا در عید 92، صرف خواهد شد.
حجم خرید و فروش زمینهای کشاورزی در اکثر شهرهای توریستی شمال با هدف تبدیل این نوع زمینها به بافت مسکونی طی چند سال اخیر ، حاکی از این موضوع است که نسبت به سابق به تعداد متقاضیان خرید ویلا افزوده شده است، البته متقاضیانی که قدرت مالی کافی برای خرید یک ویلای استاندارد را ندارند.
اگرچه ساخت و ساز املاک مسکونی در زمینهای کشاورزی خلاف قانون است، اما به هرحال معاملهای است که هر روز صورت میگیرد.
با توجه به شواهد موجود هر ساله در بازار معاملات و قراردادهای مسکن در شهرهای توریستی و گردشگری شمال، تقریبا یک ماه باقیمانده به شروع تعطیلات نوروز بازار مسکن در این شهرها به خصوص از لحاظ اجاره ویلا پر رونق میشود.
بسیاری از مشاوران املاک فعال در استان مازندران اظهار میکنند که اغلب مشتریانشان برای ایام عید از یک ماه قبل ویلای مورد نظرشان را رزرو میکنند.
از طرف دیگر عدهای از بنگاهداران هم معتقد هستند که بازار خرید و فروش ویلا در اسفند و فروردین ماه به صفر میرسد؛ چراکه خریداران میدانند در این دو ماه اوج گرانفروشی فروشندهها است؛ اما از سوی دیگر برخی از فعالان بازار مسکن هم براین باورند که عدهای از متقاضیان خرید ویلا تعطیلات نوروز را فرصتی مناسب برای جستوجوی ویلای مورد نظر به منظور خرید ارزیابی میکنند.
همچنین اعلام نرخهای سلیقهای اجاره بها تنها مختص بازار مسکن شهرهای بزرگ از جمله تهران نیست بلکه دلالان ویلا در شهرهای توریستی تاکید میکنند: نرخهای اجاره حتی برای اجاره یک روز ویلا سلیقهای و بدون حساب و کتاب است.
نگاه موجران به ظاهر متقاضیان
چند مدتی است که بازار مسکن سیسنگان از رونق بسیار خوبی برخوردار است به طوری که در زمینهای کشاورزی، شهرکهای مسکونی ساخت و ساز میشود. در حال حاضر ویلاسازی در این شهر بسیار پر طرفدار است.
بنگاهداری در شهر سیسنگان معتقد است که در ایام نوروز وضعیت اجاره ویلا نسبت به خرید و فروش آن، رونق دارد.
ترک تبار در این رابطه خاطر نشان کرد: عدهای از مالکان ارزش ویلا یا واحد اجارهای خود را بر اساس ظاهر متقاضی محاسبه میکنند با این حساب نرخهای اجاره بر حسب حساب و کتاب تعیین نمیشود. وی تاکید کرد: ناگفته نماند که قسمت اعظمی از کسب و کار ساکنان شهرهای توریستی همچون سیسنگان از طریق اجاره ویلاهایشان تامین میشود.
اغلب ویلاها اکنون در رزرو هستند
برخی از مشاوران املاک در شهرهای پر مخاطب شمال کشور خبر از رزرو ویلا یا سوئیتها از یک ماه قبل را میدهند.
در همین رابطه دلالی در شهر رامسر تصریح کرد: اکثر ویلاها از یک ماه پیش به حالت رزرو در آمدهاند، چراکه این دسته از متقاضیان نزدیک به 50 درصد مبلغ اجاره را پیش پرداخت کردهاند و حتی برخی از ارگانها برای کارمندانشان تعدادی ویلا را اجاره میکنند.
حسنی فر خاطرنشان کرد: به همین خاطر در ایام عید عرضه ویلا کم میشود نه اینکه احتکار شود. وی نسبت به وضعیت خرید و فروش ویلا در تعطیلات عید خوش بین است چراکه معتقد است نوسانات بازار ارز و طلا طی چند ماه اخیر به تعداد خریداران ویلا افزوده است.
فروش ویلای 170 میلیونی تا 4میلیاردی در نمک آبرود
نمک آبرود یکی از جاذبههای توریستی است که منحنی نوسان قیمت ویلا و واحدهای مسکونی در این شهر به وضوح قابل رویت است. باقرپور، بنگاهداری در نمک آبرود به «دنیای اقتصاد» گفت: ویلایی که اوایل سال گذشته 250 میلیون تومان قیمتگذاری شده بود حال به 500 میلیون تومان رسیده است. ارزش زمین، گرانی مصالح و دستمزد کارگر تاثیرگذار بر قیمت فروش است، اما در نهایت سلیقه مالک است که قیمت فروش را تعیین میکند.
وی به مساله گرانی فروش ویلا تاکید کرد و افزود: به نظر میرسد به محض ورود مسافران به بازار، ویلاهای اجارهای و فروش زمین رونق میگیرد.
ایام عید، اوج گرانی ویلا در شهرهای توریستی
مشاوران املاکی که خرید و فروش ویلا را بر عهده دارند ، خودشان به این مساله کاملا واقف هستند که در تعطیلات عید به دلیل تقاضای زیاد در بازار، قیمت فروش ویلاها به صورت کاذب افزایش مییابد. به همین خاطر میزان معاملات فروش در این چند هفته به حداقل نزول میکند، اما در ازای این مساله استقبال خوبی از بازار اجاره ویلا یا واحد مسکونی صورت میگیرد.مشاور املاکی در شهر کلاردشت اعلام کرد: افرادی که ویلاهای خود را اجاره میدهند از این طریق خرج و مخارج زندگی خود را تامین میکنند و به میزان احتیاجشان نرخ اجاره تعیین میکنند و هیچ ارگانی هم نظارت بر نرخهای پیشنهادی اجاره ندارد.
عمده موجران، زوجهای جوان هستند
زوجهای جوان در شهرهای شمال کشور که مورد توجه مسافران نوروزی قرار میگیرد، بخشی از مشکلات مالی خود را از راه اجاره واحدشان به متقاضیان جبران میکنند.
مشاور املاکی در رویان شهر تاکید کرد: از یک ماه گذشته بازار خرید و فروش ویلا با رشد متقاضی رو به رو شده است.
رونق همیشگی بازار شب عید در شهرهای توریستی
یک مشاور املاکی در نوشهر تصریح کرد: به طور کلی کاسبی در بازار مسکن در ایام عید باب میل همه ساکنان شهرهای شمالی توریستی است از سوپرمارکتها گرفته تا ساکنان شهر.
وی عنوان کرد: افزایش قیمت حاملهای انرژی و مایحتاج زندگی باعث شده تا نرخهای اجاره و فروش ویلاها افزایش پیدا کند.
فرخی گفت: برای مثال ویلایی که 170 میلیون تومان ارزش داشت در حال حاضر با قیمت 270 میلیون تومان به خریدار تحویل داده میشود.