رونمایی از زمان رونق مسکن
شاید در فضایی که بازار مسکن روزهای خوبی را تجربه نمی‌کند، یکی از اساسی‌ترین سوالاتی که این روزها ذهن هر شهروند یا فعال بخش مسکنی را به خود مشغول کرده، این باشد که بالاخره حوزه مسکن چه زمانی از رکود خارج می‌شود؟
به گزارش پایگاه خبری بانکداری الکترونیک از خبرآنلاین آخرین آمارها از وضعیت معاملات در بازار مسکن نشان می‌دهد کهدر فصل تابستان تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی انجامشده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 1.3 درصد افزایشو نسبت به فصل مشابه سال قبل 40.1 درصد کاهش داشته است. (ایــنــجــــــا)
در این شرایط، هم‌اکنون گمانه‌زنی‌ها و پیش‌بینی‌هایگوناگونی از آینده بازار مسکن و زمان خروج از رکود این بازار مطرح می‌شود؛ اگرچهوضعیت رکودی عمیق در حوزه فروش و ساخت‌وساز، پیش‌بینی آینده بازار مسکن را بسیاردشوار کرده است.
دولتی‌ها چه می‌گویند؟
در حال حاضر مسوولان وزارت راه و شهرسازی از پایان رکود و آغازرونق بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری خبر می دهند. معاون مسکن و ساختمان وزارتراه و شهرسازی پیش‌بینی کرده است که «رونق مسکن از نیمه دوم سال آینده قطعا آغازمی‌شود.»
حامد مظاهریان با ذکر این نکته که رکود مسکن به پایان رسیدهاست و آغاز دوران رونق را پیش‌بینی می‌کنیم، تصریح کرده است؛ «حباب قیمتی مسکنخالی شده و این کاهش قیمت‌ها در دهه‌های اخیر بی‌سابقه بوده است.» (ایــنــجــــــا)
رییس اتاق تعاون نیز همین پیش‌بینی را دارد. بهمن عبداللهیدر پانزدهمین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان عنوان کرده بود: «با توجه به رفعتحریم‌ها، پیش‌بینی می‌شود سال 95، سال رونق بازار مسکن در کشور باشد.» (ایــنــجــــــا)
البته، حسین عبده‌تبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی تاکیددارد که «اگر رونق اقتصادی حاصل از رفع تحریم رخ دهد، واحدهای اداری بیشتری در شهرهانیاز خواهیم داشت، چراکه تقاضا برای کسب‌و‌کار هم از طرف داخل و هم از طرف شرکت‌هاو نمایندگی‌های خارجی افزایش می‌یابد. به این ترتیب، تقاضا می‌تواند در برخی مناطقشهری تقویت شود.»
به اعتقاد وی، «هر چند رفع تحریم‌ها با بخش مسکن اقتصاد ایرانآن چنان ارتباطی ندارد، اما فضای پیرامونی حاصل از رفع تحریم در مجموع این بخش را رونقمی‌دهد.» (ایــنــجــــــا)
دیدگاه مشاوران املاک از زمان خروج از رکود
نگاه مشاوران املاک نیز درباره زمان رونق بازار مسکن چنیناست؛ رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران اعلام کرده است: «با وجود این‌که اینروزها بازار مسکن از رونق افتاده است، اما با توجه به تقاضای انباشته‌ای که از سویمتقاضیان وجود دارد، پیش‌بینی می‌شود در ماه‌های پایانی سال‌جاری بازار مسکن شاهدرونق و تحولات چشم‌گیری باشد.»
به گفته حسام عقبایی، «یکی از عوامل اصلی رکود بازار مسکن راسیاست‌های پولی و بانکی کشور است.» (ایــنــجــــــا)
رضا قاسمی، رییس اتحادیه مشاوران املاک شمیرانات نیز پیش‌بینیکرده است؛ «سال 1395 سال شکوفایی اقتصاد باشد؛ البته اگر این شکوفایی رخ دهد، بهسرعت در بخش مسکن تاثیر نمی‌گذارد؛ چراکه سیاست‌ها و نظر دولت این است که اینشکوفایی را در بخش صنعت ببرند.»
وی متذکر می‌شود: «با این حال بعد از راه افتادن بازار،حتما بازتاب آن را در املاک خواهیم دید، چون در تمام کشورها صنعت مسکن یکی از بزرگ‌ترینو پررنگ‌ترین بازارهاست.» (ایــنــجــــــا)
در این میان، یکی از مشاوران املاک در شرق تهران می‌گوید: «تغییراتدر بازار مسکن در دی‌ماه و بهمن‌ماه صورت می‌گیرد و به امید خدا بازار رونق گرفته ووضعیت بهتر می‌شود.»
مشاور املاک دیگری در غرب تهران عنوان می‌کند: «وضعیت بازارمسکن به گونه‌ای است که با گذشت چند ماه حل‌شدنی نیست و تا پایان سال هیچ تغییری نخواهدکرد.» (ایــنــجــــــا)