حباب قیمتی در بازار مسکن

به گزارش پایگاه خبری بانکداری الکترونیک،کارشناسان حوزه مسکن معتقدند قیمت‌ خانه جهش افزایشی نخواهد داشت اما با توجه به اینکه با افزایش قیمت خدمات، تورم در بازار ایجاد می‌شود احتمالا افزایش قیمت مسکن به صورت حباب‌گونه خواهیم داشت.

به گزارش ایسنا، محمد عدالتخواه – کارشناس مسکن – در باره تاثیر اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها بر بخش مسکن گفت: تاثیر اجرای مرحله دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها بستگی به میزان افزایش قیمت‌هایی که دولت در بازار اعمال کند، دارد.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که در حال حاضر قیمت‌ها به طور کلی پایین آمده است، تصریح کرد: در حال حاضر در شهرهای بزرگ به ویژه تهران واحدهای مسکونی زیادی ساخته شده که این روند ساخت و ساز خود نیز در بازار تاثیرگذار است.

عدالتخواه پیش‌بینی کرد قیمت‌ها به صورت جهشی افزایش نخواهد داشت ولی احتمال افزایش قیمت به صورت حباب‌گونه وجود دارد.

وی خاطر نشان کرد: به طور کلی از سه ماه گذشته قیمت خانه‌های لوکس در تهران پایین آمده و امیدواریم که حباب قیمتی زمین هم شکسته شود.

این کارشناس مسکن معتقد است: تناسب افزایش قیمت‌ها با میزان تورم در جامعه پیش می‌رود و اگر طرح‌های ناتمام در این بخش تکمیل شود می‌تواند به بازار مسکن کمک کند.

او خاطرنشان کرد: بخش اعظمی از مشکلات بخش مسکن مربوط به زمین است که دولت می‌تواند با وارد شدن در این زمینه از میزان مشکلات بکاهد.

عدالتخواه درباره اولویت‌های دولت در سال جدید اظهار کرد: دولت موظف است سیاست‌های حمایتی خود را در همه ابعاد برابر با قانون اساسی کشور که متولی کمک به افراد جامعه است پیش ببرد.

وی تاکید کرد: این برداشت از قانون اساسی که دولت باید در زمینه ساخت و ساز دخالت کند کاملا اشتباه بوده چرا که بنا بر قانون اساسی دولت موظف به کمک به اقشار پایین جامعه است.

این کارشناس مسکن درباره افزایش میزان تسهیلات بانکی در سال گذشته گفت: این میزان افزایش تسهیلات برای اقشار متوسط جامعه که می‌توانند اقساطشان را پرداخت کنند تاثیرگذار است اما برای دهک‌های پایین که توانایی پرداخت اقساط را ندارند مفید نیست.

عدالتخواه با اشاره به این‌که به عقیده خریداران، قیمت‌ها در بازار مسکن آن قدر بالاست که این میزان وام مسکن فقط 10 درصد از قیمت‌ها را تامین می‌کند، گفت: این میزان وام برای اقشار متوسط جامعه که اندوخته‌هایشان زیاد است می‌تواند تاثیر گذار باشد.