بررسی بازار مسکن در ایران
کسادی بازار مسکن قیمت هر متر مربع واحد مسکونی را در سراسر کشور کاهش داد .
![بررسی بازار مسکن در ایران](https://cdn.ebinews.com/imagesinv/ebinews-p-1394121709231215-9-11-111141500936_581.jpg)
به گزارش پایگاه خبری بانکداری الکترونیک از خبرآنلاين، در حالي قيمت هر مربع واحدمسكوني در كشور در نيمه اول سال جاري در حدود يك ميليون و 475 هزار تومان برآوردشده است كه در سال گذشته هر متر مربع واحد مسكوني در كشور به طور متوسط به قيمتيدر حدود يك ميليون و 494 هزار تومان معامله مي شد .
بررسي ها نشان ميدهد قيمت هر متر مربع واحد مسكوني در نيمه اول سال جاري كاهشي در حدود 1.2 درصد رانسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه كرده است . اين كاهش هر چند اندك بوده است امانشان از عمق ركود در بازار مسكن كه يكي از مهمترين و اساسي ترين بازارهاي ايرانتلقي مي شود، دارد . قيمت مسكن در تمامي استان هاي كشور در نيمه اول سال جالرينسبت به سال گذشته كاهشي گزارش شده است . برخي اين وضعيت را “موقع خوبخريد” براي مصرف كنندگان و نه سرمايه گذاران توصيف مي كنند . در عين كاهشقيمت مسكن حجم معاملات نيز در استان هاي كشور كاهشي محسوس را تجربه كرده است .تعداد معاملات در كل كشور 24 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل كاهش نشان مي دهد .
دولت يازدهم برنامه هايي را با هدف رونق بازارمسكن در دستور كار قرار داده است كه يكي از اين برنامهها بر اعطاي تسهيلات به زوجهاي جوان تا سقف 160 ميليون تومان دلالت دارد . سايرين نيز مي توانند از تسهيلاتي80 ميليون توماني برخوردار شوند . پيش از اين تسهيلات مسكن بخش اندكي از قيمت خانهرا پوشش مي داد و در بهترين موقعيت اين سهم به حدود 25 درصد مي رسيد اما اين رقمدر حال حاضر به حدود 80 درصد قيمت يك واحد مسكوني در تهران و شهرهاي بزرگ رسيدهاست .
بررسي ها نشان مي دهد مسكن گران ترين كالايي استكه خانوار خريداري مي كند و هزينه آن نيز در بسياري از موارد بيش از نيمي از درآمدخانوارهاي متوسط را مي بلعد از اين رو تجهيز مالي خانوار مي تواند تاثير به سزاييدر بهبود موقعيت مالي خانوارهاي ايراني دارد . برخي فعالان بازار مسكن معتقدندرونق بازار مسكن در نيمه اول سال آينده مشهود خواهد بود .
استان | سال 93- هرمترمربع مسكوني | سال 93– واحد 50 متري | نيمه اول 94- هرمترمربع سكوني | نيمه اول 94- واحد 50 متري | درصد تفاوت |
كل كشور | 1494 | 74705 | 1475 | 73750 | 1.2- |
آذربايجان شرقي | 1102 | 55125 | 1076 | 53800 | 2.3- |
آذربايجان غربي | 609 | 30455 | 595 | 29750 | 2.2- |
اردبيل | 680 | 34025 | 670 | 33500 | 1.5- |
اصفهان | 1566 | 783300 | 1548 | 77400 | 1.1- |
البرز | 1219 | 609900 | 1196 | 59800 | 1.9- |
ايلام | 442 | 22120 | 437 | 21850 | 1.1- |
بوشهر | 454 | 22735 | 448 | 22400 | 1.4- |
تهران | 3515 | 175795 | 3483 | 174150 | 0.9- |
چهارمحال بختياري | 540 | 27040 | 530 | 26500 | 2- |
خراسان جنوبي | 414 | 20870 | 411 | 20500 | 1.3- |
خراسان رضوي | 923 | 46180 | 898 | 44900 | 2.7- |
خراسان شمالي | 650 | 32515 | 643 | 32150 | 1- |
خوزستان | 662 | 33125 | 650 | 32500 | 1.8- |
زنجان | 853 | 42695 | 846 | 42300 | 0.9- |
سمنان | 715 | 35750 | 709 | 35400 | 0.8- |
سيستان و بلوچستان | 554 | 27715 | 541 | 27000 | 2.2- |
فارس | 801 | 40065 | 794 | 39700 | 0.8- |
قزوين | 921 | 46080 | 909 | 45400 | 1.3- |
قم | 1316 | 65820 | 1289 | 64450 | 2- |
كردستان | 725 | 36270 | 716 | 35800 | 1.2- |
كرمان | 324 | 16220 | 319 | 15950 | 1.5- |
كرمانشاه | 809 | 40195 | 793 | 39000 | 1.3- |
كهكيلويه و بوير احمد | 184 | 92250 | 182 | 9100 | 1.3- |
گلستان | 609 | 30470 | 603 | 30100 | 1- |
گيلان | 833 | 41285 | 825 | 41250 | 1- |
لرستان | 496 | 24825 | 489 | 24400 | 1.4- |
مازندران | 680 | 34035 | 671 | 33500 | 1.4- |
مركزي | 1108 | 55405 | 1090 | 54500 | 1.6- |
هرمزگان | 647 | 32365 | 644 | 32000 | 0.4- |
همدان | 916 | 45815 | 910 | 45500 | 0.6- |
يزد | 450 | 22520 | 446 | 22300 | 0.8- |